Der in Singapur ansässige Immobilieninvestmentfonds CDL Hospitality Trust hat das Moxy Singapore Clark Quay für 469 Millionen Singapur-Dollar ($ 366 Mill. oder ca. € 329 Mio.) gekauft.
Forbes berichtet, dass das Anwesen mit 475 Zimmern Teil des gemischt genutzten Entwicklungsprojekts Canninghill Piers ist, das die Muttergesellschaft des REIT, City Developments, und CapitaLand entwickelt.
Der Abschluss des Geschäfts wird im ersten Quartal 2027 erwartet.
Der Kauf wirft die Frage auf, was dürfen Hotels kosten, damit sie noch rentabel betrieben werden können? Teilt man die €329 Mio. durch die Anzahl der Zimmer ergibt sich eine Summe in Höhe von ca. € 693.000. Es lässt sich unschwer ausrechnen – was bei einer 50%igen Auslastung für ein Zimmerpreis an der Rezeption erzielt werden muss, um allein die Investitionen in 20 Jahren wieder hereinzubekommen. Nun hängt hier noch ein Entwicklungsprojekt dran, wie Forbes berichtet, mit dem zusätzliche Einnahmen erzielt werden können.
Dass Preisforderungen auch abschrecken können, zeigt ein anderes Beispiel. Die in Singapur ansässige UOL Group befand sich in fortgeschrittenen Verhandlungen über den Kauf des Hyatt Regency Hong Kong mit 381 Zimmern für 3 Milliarden Hongkong-Dollar ($ 382 Mill., ca. € 344 Mio.). Sie hat sich nun zurück gezogen. Es wäre der größte Hoteldeal in Hongkong in diesem Jahr gewesen.
Terence Baker von CoStar News Hotels berichtete bereits im September über das Interesse der UOL Group am Erwerb des Hotels. New World Development und die Abu Dhabi Investment Authority, die Eigentümer des Hotels, versuchen seit mehr als drei Jahren, das Hyatt Regency zu verkaufen.
Das Beitragsfoto erlaubt einen Blick auf die Bar im Moxy Singapore und stammt von der Webseite des Hotels.